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2024.11.13
「4号特例廃止」で家づくりが変わる！
NO.395
今年の6月1日から
食品衛生法の改正にともない
道の駅や直売所などで販売されている
手作りの漬物がなくなるのでは？
そんな心配？がされていましたよね
今まで営業許可がいらなかったのに
必要となるわけですから
小さな業者や
ましてや個人で販売していた人には
グンとハードルが高くなったわけです！
じつは同じようなことが
建築業界でもおこっているの…
きょうは、そんなお話です
ブログを書いているのは
富山県砺波市の
株式会社暮匠（くらしょう）という
自然素材の家を得意とする工務店
バカがつくほど
構造と性能にこだわる社長の
姉さん女房こと小橋博美です
これから家を建てる人や
住んでいる家に
不満や不安を持っている人には
笑顔で暮らせる家づくりを！
笑顔で暮らしている人には
もっと幸せな暮らしを！
そんな想いで
毎日投稿しています
2024年11月13日号
それでは今日も
いってみよう！
ドライブついでに立ち寄る
道の駅
楽しいですよね～
社長とワタシ
福井方面でのお決まりは
焼きサバです！
五箇山や高山方面になると
やっぱりお漬物が美味しいですよね
そんな美味しいお漬物ですが・・・
今年の6月1日から
食品衛生法の改正にともなって
今まで営業許可がいらなかったのが
必要となったことから
道の駅や直売所などで販売されている
手作りの漬物がなくなるのでは？
お漬物ファンには
心配されていましたよねreferrer”>
営業許可を得るための
衛生基準を満たす設備投資が必要になるので
小さな業者や
ましてや個人で販売していた人には
グンとハードルが高くなったわけです！
じっさいに販売をあきらめた人も
いるかもしれませんね…
じつは同じようなことが
建築業界でもおこっているのを
ご存じですか？
それが
「4号特例廃止」です！
さすがに業界の人間が
知らないはずはないと思いますが
これから家を建てようと考えている人も
知っておいたほうがよい情報ですよ
とくに地震の多いこの日本で
安心して暮らせる家を建てるためには
「4号特例廃止」とともに
耐震性の重要性をしっかりと理解することは
とても大事だと思います！
そもそも「4号特例」って何？
まずは「4号特例」について
簡単に説明しますね
ものすごく簡単にいうから・・・
誤解をまねくと申し訳ないので
国土交通省からの正式なチラシをよんで
確認をしておいてくださいネ！
https://www.mlit.go.jp/common/001500388.pdf
では簡単に！…しつこい…
「4号特例」というのは
「小さな建物」に適用されていた
特別なルールのことです
日本では家を建てるときに
「建築基準法」という法律に基づいて
設計や構造の確認が行われます。
この法律では
家が安全であるための
条件や基準が決まっていて・・・
とくに
「耐震性（地震に強いかどうか）」や
「耐火性（火事に強いかどうか）」が
重視されています。
そんな重要なことなのに
小規模な住宅や小さな建物については
建築士・設計士の「自己チェック」に
任されていました。
自分で構造の安全性を確認すれば
役所での厳しい確認が
省かれていたのです！
ようは・・・
建築士・設計士の判断で
「構造計算」をしなくても
申請が通っていたということです！
自分だけの管理で作って販売していた
お漬物やさんと一緒で
「自己責任」で建てることが
できていたのですわ
そもそもコレが
「耐震等級3相当」という
ごまかしたような表現の原因だと
ワタシは思っています！
まずは
これが「4号特例」です
（国土交通省チラシから抜粋）
なぜ「4号特例」が廃止される？
それは・・・
地震が頻繁に起こる日本では
どんな建物であっても
安全性を高める必要がある！
そう考えられているからです。
とくに2011年の東日本大震災や
その後も続く大きな地震の影響で
小さな建物でも
強い地震に耐えられる設計が
求められるようになりました。
そんな計画の最中の能登半島地震で
さらに耐震の重要性が
明らかになったと言えるでしょうね！
「4号特例廃止」で何が変わる？
4号特例の廃止により
今後はどの家も「第三者の目」で
安全性が確認されるようになります。
これによって耐震性能や
建物全体の構造が
きちんとチェックされますから
より安心して暮らせる住宅が増えることは
間違いないでしょうね！
そんな4号特例の廃止によって
主に以下のような影響が考えられます
①ー構造計算が必要になる
これまでは簡略化されていた
構造のチェックが
ほぼ全ての住宅で必須になります。
つまり・・・
建物の強度や耐震性が
しっかりと計算で証明されなければ
ならなくなるということです。
本来は
当たり前であることだと思うのですが
（暮匠では許容応力度計算が当たり前）
今まで計算してこなかった会社にとっては
手続きや費用が増える可能性が
大いにあるでしょうね～
②ー耐震性能の確保
構造計算を行うことで
家の耐震性能が
数値としてしっかりと確認されます。
素人でも
家の強さが分かりやすくて
良いことだと思います！
しつこいですが
地震大国の日本では
建物の耐震性能はとてもに重要です。
あなたと家族を守るために
とくに震度6～7の揺れにも耐えられる
「耐震等級3」をクリアする家を
選ぶことをおすすめします！
このブログを読んでくださっている人には
耳にタコができそうですが
「耐震等級3」は
許容応力度計算による
耐震等級3がベストですからね
③ー費用や期間が増える可能性
先にも言いましたが・・・
今まで構造計算をしてこなかった
住宅会社にとっては
詳細な構造計算が必要になることで
手間や費用が増えることは
避けられないでしょう。
たしかに
あなたの負担にはなりますが
家族が安心して暮らせる家をつくるための
投資だと考えてはどうでしょうか？
命あっての家族ですから
ここで・・・
ちょっとだけイイですか？
愚痴に聞こえるかもしれませんけど～
今まで当たり前に構造計算をしてきた
ワタシたちのような住宅会社にとっては
4号特例廃止後も
なんの変わりはないのですが
手続きの時間が長引くことは
目に見えています！
今までの業務と全く変わらないのですが
今まで構造計算をしてこなかった会社が
構造計算をしだすので
申請業務機関は渋滞になるでしょうね～
ワタシたちにとっては
勘弁してほしい！
って感じですわ
あら～
なんか愚痴で終わってしまいましたが
少しは「4号特例廃止」を
理解していただけたでしょうか？
これから家づくりをする人は
ちょっと覚えておいてくださいね！
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
