資金計画暮匠とは
家づくりで避けては通れない「資金計画」。
家づくりのお金のことは、誰もが不安や悩みを抱えています。
特に多いご相談は、「住宅ローン」についてです。
家を建てる人のほとんどが住宅ローンを組みますが、給与振込口座の銀行で契約するという方は多いでしょう。
しかし、住宅ローンの組み方によって返済総額は大きく変わってくるので、安易に決めてはいけません。
資金計画で失敗しないためにも、しっかりとした知識をもって計画を立てましょう。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではありません。実は、「住宅ローン」なのです。
例えば、住宅ローンを組んで3,000万円の新築を建てる場合。
返済総額は、「3,000万（元金）＋利息（金利分）」になります。
同じ金額を借入しても、元金が大きいだけに、金利が0.1パーセント変わるだけでも、返済総額は何十万円も変わってきます。
家づくりを検討する時は、もう少し間口を広げて比較検討し、「自分に合った最良な住宅ローン」を組むことが大事です。
住宅ローンには、「固定金利タイプ」と「変動金利タイプ」があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。一般的に、「固定金利タイプ」は金利が高めですが、金利が上昇しても返済額が変わることはありません。一方の「変動金利タイプ」は、金利が低めですが、金利変動の影響を受けやすく、返済額が増加することもあります。
ここで注意したいのが、「今の金利だけを見て選んではいけない」ということです。よくよく見ると書いてあるのですが、金利が低くても保証料が必要など、意外な落とし穴があるからです。
また、2022年より世界の先進国の多くが、大幅な利上げを行っています。日本も今は低金利が続いていますが、今後上昇しないとも限りません。こういう時代においては、固定金利型住宅ローン「フラット35」もないがしろにできない商品なので、ぜひ検討してみましょう。
参照：固定金利型住宅ローン「フラット35」 https://www.flat35.com/
家づくりを検討されている方は、既に住宅会社や銀行で住宅ローンの相談をしているかもしれませんが、どこか一つではなく、複数にアドバイスを求めることをおすすめします。
これまで他社で資金計画の相談をしたけれど、「フラット35」について知らなかった。
暮匠で住宅ローンのアドバイスをもらい考えを改めた、という人も少なくありません。
弊社では、住宅ローンの仲介や手続きサポートは基本的に行っておりませんが、
家づくり資金計画のお悩み・ご相談は随時お受けしています。
あくまで第三者目線で、「お客様に合った最良な住宅ローンの選び方」をお教えします。
住宅ローンのご契約は、それを知ってからでも遅くありません！
住宅ローンや資金計画で後悔したくない方は、ぜひご相談ください！
ご希望であれば、住宅ローン手続きのお手伝いもいたします。