2025.05.18
ちょっと待った！土地も決めてないのに契約して大丈夫？
NO.581
まさか？
土地も決めていないのに
契約している人はいませんよね？
「そんな人がいるはずないじゃない！」
って、思いますよね
ところが
現にいるそうなんですよ…
聞いてビックリです！！！
きょうは、そんなお話からです
ブログを書いているのは
富山県砺波市の工務店
株式会社暮匠（くらしょう）です。
自然素材の家でありながら
許容応力度計算による
「耐震等級3を標準仕様」とし
あなたと家族の
命を守る家づくりをしています！
そんなバカがつくほど
構造と性能にこだわる社長の
姉さん女房こと小橋博美が
365日ぶっ続けで書いています
能登半島地震の倒壊の惨状を
現地で自分の目で確認したときに
家のつくり方次第で
人の命を左右するということを
気づかされました。
いま住んでいる家で
これから建てる家で
また大きな地震が来た時に
ひとりでも多くの人が
命を落とさぬよう
家づくりを考える人が
間違った道に進まぬよう
正しい道しるべでありたい。
そんな想いで
毎日投稿しています
2025年5月18日号
それでは今日も
いってみよう！
…って言う
ワタシも聞いてビックリの
嘘のような本当のお話です
さかのぼるは一週間ほど前…
業者さんとの打ち合わせついでに
こんな話題が出たそうで・・・
ようは
来年の春の分まで
契約済みがいっぱいらしい！
うんうん・・・
ホンマやわ～
有名どころは違うね～
プライドもなく
社長と二人で感心しておりました
そして先日・・・
ここからが衝撃的事実！！！
家づくりを考え始めて
住宅展示場や完成見学会に
たくさん参加されたお客様が
ある住宅会社の営業さんから
契約をすすめられた際に
聞いたそうです
そのお客様は
すでに土地は決まっていましたから
「とりあえず契約しておきましょう！」
って、コトなんでしょうね～
って言うか？
土地も決まってないのに
何をどう契約するんや？
と・・・
この「とりあえず契約」の会社が
なんと！！！
この会社だったのです！！！
社長もワタシも
ビックリですわ！！！
土地のない人まで
契約していくんなら
そりゃ～
来年の春までいっぱいになるわな～
って、感心している場合じゃないね！
何回も言うけど
そもそも土地も決まってないのに
何をどうやって契約するんやろね？
まぁ～
有名な大手さんやから出来ることで
ウチらみたいな小さい工務店が
そんなこと言うたら
ただの詐欺師ですわ
いやいや・・・
そこじゃない！！！
心配になったのは
じっさいに
土地も決まっていないのに
契約をする人がいるってコトです
家づくりの中で
間取りやデザインより先に
考えるべきは土地です！
環境であったり
利便性であったり
大事にするモノは
人によって違いますから
自分たちが
安心して居心地よく
暮らせる場所でなくてはなりません
土地がないのにプランを決めるリスク
家づくりは
その土地の条件に合わせて
基本なんです
たとえば
旗竿地と南向き整形地では
採光の取り方も風通しもまったく違います。
敷地の高低差や隣家との距離…
近隣の高い建物があるかないかでも
プランに大きく影響します。
それなのに
土地が決まってない段階で
間取りを決めてしまうと
「実際の土地に合わない家」
になってしまう可能性もあるんです。
いや、なるね
「あとで土地に合わせて
プラン変更できますよ」
そう言われるかもしれませんが
そのときに発生する追加費用や
変更手数料なども気にしておくべきです！
暮匠のスタンスは？
ワタシたち暮匠では
土地が決まっていない段階では
契約はおろか
プランの提案もしていません。
理由はただひとつ
「お施主様の後悔を防ぐため」
土地が決まらないうちは
先にも言ったように
提案のしようがないのです！
お願いされても
ハッキリとお断りします。
ワタシたちは
不動産屋ではありませんから
土地の提供はできませんが
土地探しの際の
アドバイスはしています
土地の形状や法規制
地盤の強さや採光の環境
冬の雪の影響など
地元の暮らしと
建築士目線でのアドバイスです。
土地が決まったら
その土地にぴったりの家を
ゼロから一緒に考えていきます！
まずは、土地です！
契約はまだまだ先ですよ！
あなたも悩んで切る土地があったら
遠慮なくお声掛けくださいネ
お役に立てると思います。
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ごめんなさいね
あなたにも
イイ土地が見つかりますように
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
