人気エリアに住みたい！分譲地を選ぶ時の4つの注意点

こんにちは、暮匠です。

家づくりにおいて、
「どこで暮らすか？」はとても大事なポイント。

土地探しからスタートされる方の中には、
「人気エリアに住みたい」
と思っている方も多いのではないでしょうか。

キレイに区画整理された
新しい分譲地を希望される方も多いですが、
選ぶ際に気を付けておきたいポイントがあります。

次の4つのポイントを知っておくことで
失敗しない家づくりができますよ！

◆１：融雪装置があるか？

雪国・富山でまず確認したのが、
「融雪装置」が整備されているかどうかです。
融雪装置ないと、
雪が積もる度に、道路の除雪作業が必要になります。

近隣と協力できれば良いのですが、
トラブルやストレスの原因になりかねません。

あるか、ないかで、
冬場の暮らしやすさが格段に変わってきます。

◆2：建築条件付きかどうか？

建築条件付き土地とは、
「一定期間内に、指定された建築会社で家を建てる」
という条件が付いた土地のことです。

これは、分譲地の開発元が
不動産会社かハウスメーカー（建築条件付き土地）かによるものです。

建築条件付きの場合は、
価格が抑えやすいメリットがありますが、
・建築会社を自由に選べない
・請負契約までの期間が短く、納得いくプランが立てにくい
などのデメリットもあります。

なお、砺波市の分譲地は、
建築条件付きの場合がほとんどです。

◆3：間口の広さ

車社会の富山では、
ひとり1台のマイカー所有が当たり前。
間口が狭い（8m以下）土地では、
広い駐車スペースが確保できず、
お子さまが成人した時に、駐車スペースが足りなくなる可能性も。

また、間口が狭く奥に細長い土地は、
隣家との距離が近く、
日射や風通しが悪くなる可能性があるため、
おすすめできません。

◆4：どの方角に道路が接しているか？

例えば、北側道路に接している土地は、
家の正面が北向きになりやすく、
駐車スペースの関係で
日当たりの良い南側が狭くなりがちです。

その結果、近隣との距離が近くなり、
採光が確保しづらくなることも。

道路がどの方角に接しているかも
しっかり確認したいポイントです。

理想の家を実現するためには、
まずは「土地選びをこだわる」ことが大事です。

大切なのは、場所で選ぶのではなく
「希望の家が建てられる土地かどうか」で選ぶこと。

それには、まず自分が家を建てたい住宅会社を決め、
土地選びも含めて相談をしましょう！

暮匠は、お客様の夢のマイホームを全力でお手伝いします！
土地も、家も、妥協しない家づくりを
私たちと一緒に実現しましょう。
まずはお気軽にご相談ください！