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2024.01.07
「坪単価」中身が見えたらいいのにね！・・・③
NO.85
きのうは
坪単価を安く見せる
トリックの種あかしをしました！
でも・・・
もうひとつだけ
知っておいてほしいことがあるんです！
ブログを書いているのは
富山県砺波市で
株式会社暮匠（くらしょう）という
工務店をしております
社長の姉さん女房こと
小橋博美です
わけあって
365日ブログをぶっ続けで書く！
に挑戦中です。
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応援してくれると
とっても嬉しいです
2024年1月7日号
それでは
きょうも行ってみよう！
きょうの砺波は
ときおり雨やらアラレやらがふる
冷たい一日でした。
そんな足元の悪いなか
家づくりのご相談にご来場いただきました
とても仲がよいご夫婦でしたね～
マイホームに夢ふくらむ楽しい空気が
となりの部屋のわたしにも
よ～く伝わってきました！
窓の外は寒いですが
家づくりのお話の部屋は
春さながらの暖かい空気感でしたね～
このご夫婦なら
きっと
笑い声が絶えない
楽しい家づくりになるでしょう！
さて
二日間にわたった
「坪単価」のおはなしも
きょうが一応の締めくくりです！
初めての方は
まずは①と②をご覧くださいネ！
きのうで
坪単価を安く見せる
トリックが解明したわけですが
じつは
もうひとつだけ
どうしても
知っておいてほしいことがあるんです！
照明やカーテンは目に見えるものなので
分かりやすいですが
目に見えないのが
家の性能です！
耐震等級にしろ
断熱等級にしろ
性能が良ければ
等級を取得する時点で
計算や申請に費用はかかります！
材料が高価になるし
施工も手間が（工賃）がかかります！
この
性能の良さも
坪単価に入っているわけです。
よって
性能が高ければ高いほど
坪単価も高くなりますよね！
ただ・・・
注意しなくてはならないのが
まったく同じ
性能の家の場合です！
例えば
A社もB社も
耐震等級と断熱等級7が
おなじ性能の家だったとします。
でも
A社は 坪単価80万円
B社は 坪単価60万円
e=”font-weight:bold;”>不思議ですよね？
理由には
きのうでも話した
本体工事費の内訳のちがいですね！
もし
それでも
A社もB社も
本体工事費の内訳が同じだったら？
不思議ですよね？？
そうなると
坪単価の安いB社は
目に見えないところで
コスト削減するしかないのです！
たとえば
材料の量と質をさげたり
釘の打つ感覚をひろくして
本数を減らしたり
もちろん
大手ハウスメーカーになれば
大量受注によるコスト削減
ってこともあるかしれませんがね
まぁ～～
結論なにが言いたいかというと
営業マンに聞いた坪単価を
そのまま
家の値段に直結して考えるのは
あとで痛い目にあいますよ！
ってことですわ！
坪単価が高いには
高い理由がある
坪単価が安いには
安い理由がある
これを十分に理解して
家づくりで失敗しないよう
備えてほしいわけです！
しつこいようですが
中身が見えない坪単価だけを信じて
家づくりをスタートしては危険ですからね！
あ～～～～～～
これでスッキリしたわ
もう思い残すことはないわ！
スッキリしたところで
きょうはこれでオシマイ
では、また明日
