【建替え】ご契約ありがとうございます！＿建て替えを成功させる為のポイント！

NO.853

 

本日は

建替え注文住宅の

ご契約をいただきました！

 

一世一代の一大イベントの

パートナーに選んでいただき

感謝しかありません。

 

 

きょうは、そんなお話です

 

 

 

ブログを書いているのは

 

 

富山県砺波市の工務店

株式会社暮匠（くらしょう）です。

 

自然素材の家でありながら

許容応力度計算による

「耐震等級3を標準仕様」とし

 

あなたと家族の

命を守る家づくりをしています！

 

 

そんなバカがつくほど

構造と性能にこだわる社長の

姉さん女房こと小橋博美が

 

365日ぶっ続けで書いています

 

 

 

能登半島地震の倒壊の惨状を

現地で自分の目で確認したときに

 

家のつくり方次第で

人の命を左右するということを

気づかされました。

 

いま住んでいる家で

 

これから建てる家で

 

また大きな地震が来た時に

ひとりでも多くの人が

命を落とさぬよう

 

家づくりを考える人が

間違った道に進まぬよう

 

正しい道しるべでありたい。

 

そんな想いで

毎日投稿しています

 

 

 

 

 
 2025年8月17日号

 

それでは今日も

いってみよう！

 

 

 

 

本日は

 

砺波市内のお客さまより

建替え新築の

ご契約をいただきました。

 

 

完成見学会でご縁をいただいてから

建替えのご相談をうけてのご契約です。

 

ありがたいですね～

<
p> 

地元の小さな工務店である

ワタシたちを

 

一世一代の一大イベントである

家づくりのパートナーに

選んでいただけたのですから

 

 

 

 

 

 

 

この日のために作られた

実印だそうですよ！

 

こういった意味でも

 

人生の記念になった

ご契約日だったのではないでしょうか？

 

 

たくさんの書類に

住所とお名前をいただきますのでね…

 

 

 

そんな笑い話も交えながらの

和やかなご契約でした。

 

 

たしかに・・・

 

先日にご契約された方は

アパートにお住まいでしたので

 

途中で旦那様が

悲鳴を上げてらっしゃいましたね～

 

その時の様子はコチラでどうぞ！

 

 

 

さて・・・

 

 

本日のお客様の家づくりは

新築と言っても

建替えになります

 

 

 

 

アナタもそう思いましたか？

 

 

たしかに

土地を買う必用はありませんが

 

建替えの人にも

悩ましいところはあるのです

 

 

 

 建替えの注意点！

 

① 仮住まいが必要になる

 

工事中は現在の家に住めないため

仮住まいを探す手間と

費用が発生します。

 

荷物の一時保管や

引越しも2回分必要です。

 

その点…

 

アパート住まいの人は

引越しも1回で済みますからね！

 

 

 

 

② 費用が高くなる可能性がある

 

解体費用・外構費・引越し費用など

単なる「建物本体」以外の

付帯費用が多くかかることもあります。

 

 

③ 法規制が

　変わっている場合がある

 

家が建っていたから

安心というわけでは

ありません

 

建築当時と現在では

建ぺい率や容積率

接道義務などの規制が

異なっている場合があります。

 

その結果…

 

以前より

小さい家しか建てられなかったり

 

現に建て替えが出来ないで

困っている人もおいでるんですよ！

 

 

 

 

④ 思い出の詰まった家がなくなる

 

家族の歴史が詰まった家を

壊すことになりますから

心理的な抵抗感を持つ人もいます。

 

いや・・・

 

もって当たり前ですよね？

 

とくに

親の代から受け継いだ家だと

心の整理が必要です。

 

 

そこで長く暮らしていた

おじいちゃんや

お婆ちゃんがいらっしゃったら

 

家族の意見をまとめるのも

大変な場合があります。

 

心を整理するのは

誰だって簡単なことではありませんよね？

 

 

 

=”font-size:1.4em;”>⑤ 時間がかかる

 

解体という作業がはいると

どうしても建築の一連の流れは

長くかかります。

 

解体して整地をしてからの

地盤調査になりますから

 

住むまでには根気と時間が必要です。

 

 

 

とは、言うものの・・・

 

 

建替えと決まれば

 

生まれ育ったその地での

新しい生活ですから

何の不安もありませんよね

 

ご先祖様が守り続けたその地で

若い人が住み続けてくれるのですから

 

ご先祖様も

さぞかし嬉しいことでしょう！

 

 

 

 

 建て替えを成功させる為に…

 

せっかくなので

 

建て替えを悩んでいる人の為に

成功させるポイントを3つ

 

 

①信頼できる業者選び

 

建替えの場合は

計画中にも色んなハプニングが

つきものです。

 

その都度いち早く

寄り添ってくれる住宅会社を選ぶことが

重要になってきます！

 

地域の工務店などは

柔軟な対応が可能だと思いますよ

 

 

②事前の法的チェック

 

都市計画区域や

接道義務などのチェックを怠ると

工事が中断する場合もあります。

 

ワタシたち暮匠でも

事前調査はしておりますが

 

その区域ならではの計画や

道路の舗装計画も

工事には深く関係してきますから

 

お客様からの細かい情報は

家づくりをスムーズにするためには

欠かせませんね～

 

 

③仮住まいや

　荷物の整理を早めに準備

 

今までの

建て替えのお客様を見ていても

 

家一軒分の荷物となると

そう簡単に整理できる量ではありません。

 

ましてや

愛着のあるものばかりですから

心の整理も大変でしょう。

 

建て替えを決意して

建て替えが可能と分かった時点で

準備に入ることをおススメします

 

 

 

 

 

本日ご契約のお客様は

そんなこんなをクリアして

この日を迎えたのであります！

 

 

 

 

まだまだ

細かい打ち合わせは続きますが

 

思い出もたくさん作りながら

楽しい家づくりにしていきますよ

 

 

 

もしかして・・・

 

 

古い空き家をどうしようかと

悩んでいるんじゃありませんか？

 

悩むより

 

とりあえず相談してみましょう！

 

 

ご相談は24時間受け付けております！

お気軽にお声掛けくださいネ

 

 

 

 

それでは

今日はこれでオシマイ

 

では、また明日

 

にほんブログ村