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2024.10.06
二年点検に行ってきました！
NO.357
きょうは朝一番で
お引き渡し後の
二年点検に行ってきました！
きょうは、そんな様子を
ブログを書いているのは
富山県砺波市の
株式会社暮匠（くらしょう）という
自然素材の家を得意とする工務店
バカがつくほど
構造と性能にこだわる社長の
姉さん女房こと小橋博美です
これから家を建てる人や
住んでいる家に
不満や不安を持っている人には
笑顔で暮らせる家づくりを！
笑顔で暮らしている人には
もっと幸せな暮らしを！
そんな想いで
365日投稿に挑戦しています
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とっても嬉しいです
2024年10月6日号
それでは今日も
いってみよう！
きょうは朝から
お引き渡し後の
二年点検に行ってきました！
きょう伺ったのは
高岡市の軒の出が貫禄ある
大きな平家のお宅です
お住まいは
大好きな本に囲まれて暮らせる
図書館をおもわせる趣です。
気になる方は
コチラでご覧になれますので
さて、本題とまります。
まずは外部の点検です！
・外壁やコーキングに異常はないか？
・給湯器がガスまわり
・雨どいに異変はないか？
・換気フィルターの掃除はなっているか？
・基礎に割れや異常はないか？
そんな中で
ガスのメーター機器まわりの
コーキングが少し劣化していたので
補修の依頼をすることに！
この他に
外部で欠かせないのが
玄関ポーチのタイルに
浮きや割れがないかのチェックです！
割れは目視で分かりますが
浮いているのは
目視では分かりませんから
金の棒で一枚一枚たたきながら
音のちがいを聞き分けて判断します。
ワタシには
ちょっと違いが分からない…
熟練ですな
外部が終了して屋内へと移りますよ！
みなさんのお宅にも
ちゃんと点検口はありますか？
新築にお住まいの方は
ちゃんと定期点検はしてもらっていますか？
屋根裏点検口と
床下点検口はかならず必要ですね！
まずは
屋根裏からまいりましょう
屋根裏点検では・・・
・雨漏りの形跡がないか？
・空気の循環は正常か？
・地震による異変はないか？
すみずみまでチェックします！
って・・・
チェックするのは社長ですが・・・
すべて異常なし
ということで
つぎは床下へとまいりましょう！
うん・・・
相変わらず
キレイな床下ですな
要所要所は
かならず写真におさめて
最後にオーナー様に
写真を見せながら報告しますよreferrerpolicy=”no-referrer”>
こうやって
床下のすみずみまで点検できるよう
暮匠が建てる家の基礎の高さは
一般的な基礎よりも
10センチは高くなっていますの
そうじゃないと
こうやって
すいすいと回れないそうです！
そんな床下点検では・・・
・配管などからの水漏れはないか？
・外部からの水の侵入形跡はないか？
・空気の循環は正常か？
・カビの発生はないか？
・地震による異変はないか？
これらを重点的にチェックしますが
この中でも
みなさんに知っていて欲しいのは
「カビの発生はないか？」です！
往々にして住宅会社の
うたい文句で見かけるのが
「カビの心配がない！」
あれを言い切っている人たちは
新築から二年にわたって
床下のカビの点検をしたうえで
言い切っているのだろうか？
床下にもぐって
土台や床下の合板を
すみずみまで点検したうえで
言い切っているのだろうか？
いつも疑問に思う・・・
どんなに
「この材料を使っているから！」
「このシステムを使っているから！」
と言っても・・・
床下の基礎のコンクリートからは
最低でも一年半から二年間にかけて
ゆっくりと水分が抜け出ているんですね！
何をどうしても
コンクリートから
水分が出ているかぎり
カビが発生しない！
とは言い切れるはずがないのです
少なくとも
ワタシたちは心配なので
このカビには
細心の注意をはらいます！
実際に
季節や色んな悪条件がかさなって
発生する場合もあります。
早期発見のうちに
人体に安全な防カビ材を塗布して
それ以上の発生を食い止めます！
換気システムを使い
床下から屋根裏まで
空気を循環させているのですから
カビを無視することはできません。
カビを室内に循環させることは
間違っても許されませんからね！
そんな定期点検ですが
カビの発生もなく
設備機器の異常もなく
すべて無事に完了して何よりでした
「あれ？
うち、点検されてない…。」
そんな方は・・・
施工会社さんに
ちゃんと点検してもらってくださいね！
早期発見は大事ですよ！
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
