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2024.09.17
同じ条件の土地でも地盤調査の結果が違う理由！
NO.338
きのうはお休みをいただき
ありがとうございました！
きょうは
先日だした地盤調査の質問の
答え合わせをします
はじめて訪問の方は
まずはコチラからどうぞ！
ブログを書いているのは
富山県砺波市の
株式会社暮匠（くらしょう）という
自然素材の家を得意とする工務店
バカがつくほど
構造と性能にこだわる社長の
姉さん女房こと小橋博美です
これから家を建てる人や
住んでいる家に
不満や不安を持っている人には
笑顔で暮らせる家づくりを！
笑顔で暮らしている人には
もっと幸せな暮らしを！
そんな想いで
365日投稿に挑戦しています
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応援してくれると
とっても嬉しいです
2024年9月17日号
それでは今日も
いってみよう！
きょうは
「NO.326」の続きになります
まずは
質問のおさらいから始めましょう！
土地が決まり
地盤調査が始まりました
お隣さんから
「地盤調査はOKだったよ！」
そう聞いていて安心していたら
なんとNGでした！
ガ～～ン！！！
同じ分譲地だから
地盤の強さに変わりはないはずなのに
なぜでしょうか？
・
・
・
もしかして・・・
こっちが気になって
考えられませんでしたか？
実はこの地盤調査・・・
建築基準法に基づいて（例外もあり）
行うことが義務付けられているんです
また
新築住宅を建てる際に
住宅瑕疵担保責任保険（通称：瑕疵保険）に
加入するためにも必要なのでね！
ついでに言うと
建物を建て替える場合にも
地盤調査は必要ですよ
ここで
注意が必要なのは・・・
もともと家が建っていたから
地盤調査はOKに決まっている！
とは、限らないっていうところです
ちょっと質問の答えと
関係があるかもしれませんね～
・
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・
それでは
質問にもどって考えてみましょう！
分かりやすいように
お隣さんの土地をA
新築予定の土地をBとしますね
同じ条件の土地なのに
どうして
Bの土地にNGがでたのか？
まずは土地の強さですが
地盤調査による
戸建住宅に必要な地耐力は
20KN（キロニュートン）以上が目安です。
この地耐力は
「KN/㎡（1㎡あたりキロニュートン）」で表され
数値が大きいほど地盤が強いんです！
ちょっと難しいので
いまは
20KN以上がOKの目安だということだけ
覚えておいてください
で・・・
Aの土地はちゃんと
20KNあったことには違いありません
OKがでていますからねclass=”emoji” referrerpolicy=”no-referrer”>
土地の条件は同じですから
AもBも地耐力は20KNとします
では、なぜ？BはNG？
それは
Bの家が20KNの土地には
重すぎたから
NGがでたのです！
重さだけの例えで言うと・・・
地耐力20KNの土地に
Bの家は重すぎて
建てられないということです！
もちろん
地盤改良をすれば
ちゃんと建てられますからご安心を
「なぁ～んだ！」
って、思いましたよね？
じつは・・・
これ
な～んだではすまされない
ちょっと…
いや…
すごく怖～い
建築業界の現実が
隠されているんです
家を建てる人には
とっても大事なことなので
整理ができたら
あらためて書こうと思います！
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
