k-kurasyou.jp
2024.06.29
土地探しの前に資金計画を！
NO.258
たまたま見たスレッズ…
「賃貸アパートに引っ越し！
身の丈にあった生活にもどります！」
どうやらマイホームを売却して
賃貸アパートへ引っ越しらしいが…。
ブログを書いているのは
富山県砺波市で
株式会社暮匠（くらしょう）という
工務店をしております
社長の姉さん女房こと
小橋博美です
これから家を建てる人
住んでいる家に
不満や不安を持っている人には
役立つ情報を！
幸せな暮らしはもっと幸せに♪
365日ぶっ続けでブログを書いたら
きっと幸せな人が増えるにちがいない！
そんな想いで
365日投稿に挑戦しています
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応援してくれると
とっても嬉しいです
2024年6月29日号
それでは今日も
いってみよう！
きょうは
たまたまスレッズで見かけた投稿が
すごく気になったので
そこのところをちょっと
書いてみようかな？
って思います
って・・・
マイホームのお手伝いをする
ワタシには
ちょっと気になる投稿です
どうやら
マイホームを売却して
賃貸アパートにお引越しするんだと…
どんな事情があったのか？
詳しくは追求しませんでしたが
マイホームの写真を見るかぎり
あきらかに新築っぽいし
まだ新しい感じがしましたね～
「身の丈に合った」という言葉が
なんとも切ないし
毎月のローンの返済が
厳しかったことがうかがえる。
ちゃんと
=”font-size:1.4em;”>資金計画はしたのだろうか？
契約時よりも大幅に
予算をオーバーしたのだろうか？
そもそも
予算を間違えたんだろうか？
せっかく建てた
夢のマイホームを売却なんて
本人さんの辛さや悲しさをおもうと
つい色々と考えてしまう
たとえば「予算」。
数年前までは
土地の目星がつくと
不動産屋に仮押さえをしたうえで
プランニングをし「銀行への仮審査」
このパターンが多かったので
良心的な住宅会社と会えれば
正しい資金計画や
ライフプランの見直しで
無理のない予算が把握できたのです。
ところが
最近は・・・
気にいった土地がみつかって
仮押さえをしようと思っても
銀行の仮審査が通っていないと
受け付けてくれないのがほとんどです。
そうなると
土地探しと仮審査が
同時進行になるわけですが・・・
ここで問題なのは
知識のないお客様が
誰への相談やアドバイスもなく
ローンの話をすすめることです！
良心的な銀行マンにあえば
超ラッキーですが
ほとんどは
「借りれる金額」を
提示されます
「借りれる金額」と
「借りてもいい金額」は
まったく違うんですよね～！
「借りれる金額」
「借りてもいい金額」
よくにて感じますが・・・
「借りれる金額」が
銀行が貸してくれる
マックスの金額にたいして
「借りてもいい金額」は
例えばアナタが
余裕をもって返せる金額です！
ここ大事ですよ！！！
そもそも
ここを間違えてスタートすると
スレッズの投稿者になりかねません！
そう・・・
ローンの返済が家計を苦しめ
ともすれば夫婦仲さえ悪くします
なんの為の
夢のマイホームだったのか？
そうならないために
ワタシたちがいるのですが・・・
頼られないことには
ワタシたたちもお手伝いができない
はがゆさ…
分からなくて当たり前です！
そんな人は
とりあえず動く前に
かならずご相談くださいネ！
ホームページには
お問い合わせフォームも準備しています。
お気軽にご利用ください
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
