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2024.07.31
坪単価が100万円越えが主流ってホント？
NO.292
住宅産業新聞社の調べによると
大手ハウスメーカの坪単価はこんな
感じだそうです。
これからの家づくりは
どうなるんだろう？
きょうは、そんなお話です
ブログを書いているのは
富山県砺波市で
株式会社暮匠（くらしょう）という
工務店をしております
社長の姉さん女房こと
小橋博美です
これから家を建てる人に
住んでいる家に
不満や不安を持っている人に
役立つ情報を！
幸せな暮らしはもっと幸せに♪
そんな想いで
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2024年7月31日号
それでは今日も
いってみよう！
ほんの少し
ほんの少～し
風が熱風ではなくなった気がした
きょうの砺波でした
さて・・・
きょうは
住宅産業新聞社の
記事の見出しに興味をそそられ
つい見入ってしまったお話です！
これから家づくりを考える人には
参考になるかな～
って、思います
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2023年度
大手ハウスメーカー
平均単価・床面積
戸建住宅の価格上昇基調続く
坪単価は100万円超が主流に！
住宅産業新聞社が集計した
大手ハウスメーカー9社の
2023年度の戸建住宅の平均棟単価・床面積によると
1棟あたり平均単価は
全社が前年度を上回っっています。
坪単価は
建物の本体価格や建築費用を
延床面積で割ることで計算できます
そうなると・・・
大手ハウスメーカの坪単価は
こんな感じになります！
三井ホーム 130.2万円
旭化成ホームズ 128.7万円
積水ハウス 120.1万円
大和ハウス工業 116.7万円
パナソニックホームズ 113.4万円
住友林業 119.1万円
セキスイハイム 102.3万円
ミサワホーム 100.1万円
ヤマダホームズ 72.4万円
この数字だけ見ると
「ふぅ～～ん」で終わりそうですが…
全社上昇は2年連続で
上昇幅は4～8%。
もっと分かりやすくするなら
23年度の
1棟あたり平均単価が最も高かった
三井ホームでみてみると
1棟あたり平均単価が
5.223万円(前年度比8・8%増)だった
同社の20年度平均単価は
約4300万円だったため
わずか3年で
約900万円の上昇
となったことになりますね！
平均床面積は
132・4平方メートル(同1・0%減)なので
坪単価は130万2千円(同10・0%増)となります。
たしかに
坪単価は100万越えが
当たり前になってきていますね！
はしかに・・・
べつに
大手ハウスメーカーが
坪100万円越えで高いけど
うちは
それより安いですよ～！
そんなことが言いたいわけでは
ありませんのよ
ちゃんとした家を建てるには
これくらいになっちゃうのよ！
っていう
分かりやすい目安だと
思って見ていただきたいわけです！
う～～～～ん
確かに暮匠の坪単価は
今現在は100万を切っていますが
家の性能は
大手ハウスメーカに
負けていない自信はあります！
耐震等級は
許容応力度計算による
耐震等級3
断熱性能は
HETA20G3をクリアの
断熱等級7
気密性能は平均C値0.2
国内最高性能の家を
建てています！
なら
なんで坪単価が
大手ハウスメーカーより安いのか？
それは
大手さんは
多大な経費がかかりますからね！
何百、何千人という
従業員の生活も背負っていますから
そりゃぁ
小さな工務店にくらべたら
家の価格にそれが反映しても
おかしくはないでしょう
もちろん
ワタシたちとて
経費も掛かれば
守るべき従業員の生活もありますが
小さいからこその利点で
坪単価をおさえる工夫が
できるというわけです！
ただし・・・
大手ハウスメーカーさえ
値上げをせざるを得ない現状ですから
現実的には
工務店だとしても
まだまだ家の価格は
高騰がつづくでしょう！
何より
金利が上がるのも
現実味をましてきました！
正直なところ・・・
家づくりを考えている人が
目の前にいらしたら
ちょっと
背中を押してさしあげたい！
そんな気分です
家づくりを考えている人の
参考になれば幸いです
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
