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2025.01.15
昭和の団地再生から学ぶ、これからの家づくりのヒント！
NO.458
昭和35年に建てられた市営団地が
「天空の廃虚」と呼ばれるほど
荒廃した状態から
住宅兼店舗の賃貸物件として見事に再生され
希望者が殺到しているという
ニュースが話題になっています。
きょうは、そんなお話からです
ブログを書いているのは
富山県砺波市の
株式会社暮匠（くらしょう）という
自然素材の家を得意とする工務店
バカがつくほど
構造と性能にこだわる社長の
姉さん女房こと小橋博美です
これから家を建てる人や
住んでいる家に
不満や不安を持っている人には
笑顔で暮らせる家づくりを！
笑顔で暮らしている人には
もっと幸せな暮らしを！
そんな想いで
毎日投稿しています
2025年1月15日号
それでは今日も
いってみよう！
きょうも雨模様でしたが
雪にはならずで
ありがたいことです！
そんなきょう・・・
朝一番の高速バスで
名古屋に勉強にでかけた
社長でありますが
着いていきなり
送られてきた写真がコチラ…
朝からいきなり
エロ親父満載ではありませんよ！
じつは数年前
一緒に名古屋に行ったときに
「キャバレーって
今でもあるんやね～♪
しかも花園って！」
と、二人で盛り上がったものだから
懐かしくて
おもわず撮ったようです
このキャバレー花園ですが
バリバリ元気に営業中で
公式サイトもちゃんとあるんですよ！
ちょっと楽しそうで
行ってみたくなりましたわ
それにしても
オープンが1976年ですから
かれこれ50年・・・
世の男性陣に
愛され続けられるって
素晴らしいとしか言えない！！！
この50年必要とされてきた
キャバレー花園とは裏腹に
「天空の廃墟」とよばれていた
1960年に建てられた
旧市営住宅があるのをご存じですか？
海が一望できる
神奈川県横須賀市の小高い丘の上にある
月見台住宅です
いま・・・
その天空の廃墟が熱いんです！
荒廃した状態から
住宅兼店舗の賃貸物件として
見事に再生され
希望者が殺到しているというんです
このニュースは
家づくりを考えるワタシたちにとっても
大切なヒントを与えてくれる気がします。
空き家が新しい価値を持つまで
この団地は
長らく空き家として放置され
周辺住民からも「でかい廃虚」
として見られていました。
道幅が狭く重機が入れないため
建て替えができなかったんですね～
そこで
市と地元の不動産業者が協力して
リノベーションを進めた結果
古い建物に新たな命が
吹き込まれたというわけです！
住宅兼店舗という
新たな形で利用可能にしたことで
廃墟だった古い団地は
時代のニーズに合った空間へと変貌を遂げ
結果的に入居希望者が殺到！！！
最寄りの駅から車で10分という
わざわざ感も>
店舗出店の人には魅力のようです
暮匠が目指す家づくりへの学び
ワタシたち暮匠が手がける
家づくりにおいても
このニュースから
学べる点があるのではないか？
考えてみました
時代を超える「価値」を考える
この団地再生の成功例は
建物そのものの物理的な耐久性だけでなく
「時代に合わせた使い方」によって
価値が大きく変わることを示しています。
暮匠では・・・
耐震等級3や断熱等級7という
高性能住宅を提供していますが
それに加えて
家族構成やライフスタイルの変化に
柔軟に対応できる設計を心がけています。
たとえば
子供のいない夫婦が建てる家の場合…
最初は夫婦2人のための
シンプルな間取りでスタートし
将来的に趣味や在宅ワーク
さらには
一人になった時も
心豊かに暮らせる家を提案するのが
ワタシたちの役目ですね
地域とのつながりを大切にする
この団地再生プロジェクトでは
市と地元不動産業者が協力して
空き家問題を解決しました。
同じように
ワタシたちの家づくりでも
地域との関わりを意識することで
その土地ならではの
魅力を活かした家づくりが
可能になるのでしょうね！
これにおいては
ワタシたちも
もっと意識していかなくては
いけないと勉強させられましたね…
今すぐできることとしては
地域特有の
気候や景観を考慮したデザインや
職人技術を活かした家づくりを取り入れることで
住まいに付加価値を加えること
家を建てる場所は
単なる「土地」ではなく
そこに暮らす人々とのつながりを
育む「場」であるという視点も
必要かもしれませんね！
リノベーションを視野に入れる
新築を考える方にも
リノベーションの視点を取り入れることで
新たな価値が生まれる場合があります。
たとえば
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既存の建物を改装して
暮らしやすくすることは
環境負荷を軽減するだけでなく
コストパフォーマンスの面でも
有利になる場合があります。
ワタシたち暮匠では
新築だけでなく
リフォームやリノベーションにも
対応しています。
これにより
築年数の経った家でも
現代の暮らしに適応した住空間を
おとどけできます
ただし・・・
やはり
ワタシたちの使命は
家でお客様の命を守ること！
それが
リフォームであっても
リノベーションであっても
耐震と断熱に
手を抜くことは
許されないと思っているし
譲ることができない事でもあります！
家づくりの未来を見据えて
「天空の廃虚」と言われていた団地が
今や希望者が殺到する
魅力的な物件へと生まれ変わった背景には
建物がもつ価値を復活させ
現代のニーズに合う形で
再構築した努力があります。
このニュースが示すように
家づくりにおいて重要なのは
今の暮らしにフィットするだけでなく
将来的な可能性や
持続性を考えることだと思います
ワタシたち暮匠も
これから家を建てる方々にとって
「末永く愛される住まい」を
提供することを目指しています！
そのためには
高性能な住宅づくりはもちろんのこと
ライフスタイルや
家族構成の変化に対応できる柔軟性や
地域の魅力を取り入れた
デザインを大切にしていきます！
最後に・・・
家づくりを考える際には
家そのものだけでなく
その周辺環境や
そこに住む自分たちの未来像を
思い描いてみてください。
そして
必要があれば
リノベーションという選択肢も
視野に入れることで
可能性は無限に広がります。
もし家づくりについてご相談があれば
ぜひお気軽にお問い合わせください
アナタの夢を叶える
お手伝いができれば幸いです
それにしても
このニュースの「月見台住宅」
キャバレー花園と匹敵するくらい
行ってみたい候補に
ワタシのなかでは上がりました！
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
