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2024.11.21
相続手続きから考える「家づくりの準備」
NO.403
きょうはワタシ事ですが
父が亡くなったための
相続や名義変更の手続きに
母を連れて行ってきました。
きょうで二回目ですが
結局は書類の不備がみつかって
また来週にリベンジです！
これから家づくりを考える人にも
この経験は役に立つのでは？
きょうは、そんなお話です
ブログを書いているのは
富山県砺波市の
株式会社暮匠（くらしょう）という
自然素材の家を得意とする工務店
バカがつくほど
構造と性能にこだわる社長の
姉さん女房こと小橋博美です
これから家を建てる人や
住んでいる家に
不満や不安を持っている人には
笑顔で暮らせる家づくりを！
笑顔で暮らしている人には
もっと幸せな暮らしを！
そんな想いで
毎日投稿しています
2024年11月21日号
それでは今日も
いってみよう！
父が亡くなってから
もう5ケ月がたちました・・・
忘れもしない
6月に開催した
構造見学会の最終日
よう最終日まで頑張ってくれました！
跡取りが・・・
20年ほど前に
養子縁組をして両親の子となった
ワタシの次男なものだから
まぁまぁややこしいのですわ
そうでなくても
疎遠の者から印鑑証明をもらったり
書類に捺印してもらったりと
そう簡単には進みませんの…
そんなわけで
きょうも母を連れて
相続やら名義変更やらの手続きに
いってまいりました！
きょうで二回目よ…
相続と家づくりの共通点
家族が亡くなった際におこなう
相続手続きでは
相続人の確認や財産目録の作成
名義変更など多くのステップが必要です。
その一つ一つに必要な書類も多く
たとえば
戸籍謄本や印鑑証明書
不動産登記証明書事項などを
提出する必要があります
たかが戸籍謄本というなかれ
実家の場合は
跡取りが養子縁組をした
ワタシの息子であるため
それに至ったまでの歴が分かる謄本と
いまは名前が違う
ワタシと息子の親子関係が分かる
謄本が必要なんだけど・・・
いかんせん
ワタシはバツイチで再婚！
おかげさんで
まぁまぁの謄本が必要でしたわ
こんな感じで
ステップどころか
ステップをひとつ踏むのにも一苦労
家づくりもまた・・・
多くのステップを踏んで
夢のマイホームを完成させる
それは大きなプロジェクトです。
土地探しから始まり
住宅会社えらび・・・
設計、資金計画、建築許可申請…
たくさんのステップを踏みながら
家づくりが進みます！
相続手続きのように
多くの関係者や書類が関わりますから
スムーズに
ステップを踏んでいくためにも
家づくりが始まる前の段階で
しっかりとした計画を立てておくことが
とても重要ですね～
そりゃそうです！
初めての家づくりですからね
未来をみすえた家づくりのポイント
①ー
名義や所有権の整理をしておく
所有の土地での家づくりでは
建築前に
土地の名義が誰のもか？を明確にし
後々のトラブルを防ぐことが大切です。
また
共有名義にする場合は
将来の相続時の権利についても
話し合っておくと良いでしょうね！
②ー
家族のライフステージを考える
家族のライフステージは変化します
今は子育て中の家でも
10年後は子どもたちが独立し
将来は夫婦二人暮らしの日が
くるでしょう。
間取りやバリアフリー対応の
計画を検討しておくのも重要ですが
家づくりの時点で
子供のための家というよりも
将来の夫婦の家として
家づくりを始めるのが得策だと
ワタシは思います
③ー
書類と情報を整理しておく
相続の手続きで
多くの書類が必要なように
家の維持管理には
契約書や住宅ローンの明細など
多くの書類と情報が必要になります。
それこそ
万が一のいざという時のために
家族全員が分かるように
一カ所にまとめておくことを
おすすめします！
暮匠でも
家に関する重要書類は
まとめて管理できるように
工夫をしてお渡ししています
写真は
お渡しする書類を
チェックシートで確認しながら
お渡ししている様子です。
図面一式はもちろん
性能証明書や取扱説明書まで
使用目的ごとに
緑のファイルにファイリングし
同じ色の箱におさめて
お渡ししています！
目立つ緑色がポイントです！
これを
家族が誰でも分かる場所に
保管しておいてもらいますの
こんな困りごともなくなりますし
家を建てた年は
何かと書類の提出もありますから
しまい込みすぎないのがポイント
いつでも取り出せる場所に
一か所にまとめて
置いてもらっていますから
定期点検時に
図面を見たいときにも
とても助かります！
今度こそ終了してみせます！！！
あなたも
家づくりの準備は前倒しで
スムーズな家づくりを楽しんでくださいネ
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
