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2025.01.26
金利0.5％の時代に家を建てるなら？知っておきたい5つのポイント！
NO.469
日本銀行は24日
政策金利を0.25％引き上げ
0.5％とすることを決定しました。
0.5％という水準は
バブル崩壊後の最高水準だそうです！
これから家づくりを考える方にとっては
不安要素になるかもしれませんが・・・
きょうは、そんなお話からです
ブログを書いているのは
富山県砺波市の
株式会社暮匠（くらしょう）という
自然素材の家を得意とする工務店
バカがつくほど
構造と性能にこだわる社長の
姉さん女房こと小橋博美です
これから家を建てる人や
住んでいる家に
不満や不安を持っている人には
笑顔で暮らせる家づくりを！
笑顔で暮らしている人には
もっと幸せな暮らしを！
そんな想いで
毎日投稿しています
2025年1月26日号
それでは今日も
いってみよう！
日銀の利上げは
去年3月のマイナス金利脱却以来
3回目！
この間に政策金利は
マイナス0.1％から0.1％に…
次いで0.25％に…
そして今回0.5％へと
上がったことになります。
0.5％という水準は
バブル崩壊後の
最高水準だそうです
今後の利上げは
いわば「未体験ゾーン」での判断を
迫られることになると言われていますが
「未体験ゾーン」って
しんな恐ろしい言い方されると
これから家づくりを考える人には
恐怖でしかありませんよね？
それでも
冷静に対策を考えることで
安心して計画を進めることが
できるのではないでしょうか
1.資金を見直す
金利が上昇すると・・・
住宅ローンの返済額が
増える可能性があります。
まずは
家づくりにかかる総額と
毎月の返済額を再確認し
「無理のない返済プラン」
を練ることが大切です
とくに
今後の収入の見込みや
予備費を十分に考慮しましょう。
ただ・・・
「無理のない返済プラン」といっても
ただただ
月々の返済金額を減らせばいい！
それは危険な判断になりかねませんね～
2.固定金利か？変動金利か？ 慎重に見極める！
金利が上昇局面にある場合・・・
長期的な安定を求めるなら
固定金利型が安心です。
一方で・・・
短期間での返済が見込まれる場合や
金利の先行きに応じてリスクを取る場合は
変動金利型も選択肢です。
どちらにしても
信頼できる
ファイナンシャルプランナーや
銀行担当員に相談するのがおすすめ
暮匠でも
信頼できるファイナンシャルプランナーを
ご紹介していますので
「誰に相談していいか分からない…」
そんな人は遠慮なくお声掛けくださいネ
3.ランニングコストを抑える家づくり
金利上昇で返済額が増える分・・・
エネルギーコストを
抑えられる家づくりが重要です！
高い断熱性能や
省エネ設備をそなえた住宅は
長い目で見ると
家計に優しい選択といえます
耐震等級3や
断熱等級7を考えるのであれば
初期投資としての価値は
非常に高いと言えるでしょうね！
建築コストの変動にも注意
金利上昇は・・・
建築コストや物価にも
影響を与える可能性があります。
建築スケジュールをしっかり確認し
契約時の価格保証や
オプション費用についても
事前に確認しておきましょう。
ちなみに暮匠では・・・
それも踏まえて
完成時に
契約金額が大幅に増えないよう
家づくりの目的を明確に
金利や経済状況の変化に
惑わされる前に・・・
「なぜ家を建てたいのか？」
という目的を再確認しましょう
家づくりは
人生の一大イベントですから
不安で人の意見を
聞きたくなる時もあるでしょう
ワタシも職業柄
SNSの書き込みをチェックしますが
家づくり中の人たちの
相談めいた書き込みの
まぁ～多いこと！！！
素人同士が
アドバイスしあっているんですね！
アナタの家を
アナタのことを何も知らない人に
委ねることと同じです
完成してから
「あれ？」ってならないよう
SNSの使い方には気をつけてくださいネ！
「理想の暮らし」を実現するために
家づくりに集中することで
ぶれない計画が立てられると思います！
金利が上がったからといって
家づくりを諦める必要はありません
ひとつひとつの選択を
慎重におこない
無理のない計画を進めることで
安心して理想の家を
実現することができますよ！
それでは
今日はこれでオシマイ
では、また明日
