中東情勢で住宅価格はどうなる？国土交通省の異例通知から考える「後悔しない家づくり」

NO.1095

サフナショックについて書いた
昨日のブログの続きの様にはなりますが

実は今回、
国土交通省から住宅業界に向けて
異例ともいえる通知が出されました。

ニュースでご存じの方も多いかもしれませんね！

その内容はと言うと

中東情勢の悪化により
住宅建材の価格高騰や供給不安が起こる
可能性があるというものです。

ニュースだけを見ると
不安に感じてしまいますよね？

でも、こういう時こそ
正しく知ることが大事だと思うのです。

きょうは、そんなお話です。

 

ブログを書いているのは

富山県砺波市の工務店
株式会社暮匠（くらしょう）です。

自然素材の家でありながら
許容応力度計算による
「耐震等級3を標準仕様」とし

あなたと家族の
命を守る家づくりをしています！

バカがつくほど構造と性能にこだわる社長の
姉さん女房こと小橋博美が

365日ぶっ続けで書いています

 

 

もともと強い家づくりを
心掛けてきたワタシたちですが

能登半島地震の倒壊の惨状を
現地で自分の目で確認したときに

家のつくり方次第で
こんなにも人の命を左右するのだと
あらためて痛感しました。

いま住んでいる家で

これから建てる家で

また大きな地震が来た時に
ひとりでも多くの人が
命を落とさぬよう

家づくりを考える人が
間違った道に進まぬよう

正しい道しるべでありたい。

そんな想いで
毎日投稿しています！(●’◡’●)

 

 

 

2026.4.15

なぜ中東情勢が
家づくりに関係するのか？

正直なところ
ワタシも社会情勢には疎く

ましてや世界情勢ともなると
何がどうなって
ワタシたちに影響があるのか？

ホンマに難しいですよね？

でも、ここまで来たら
「知らない」じゃ済まされませんから
分かる範囲でもご一緒に！

 

＞ 家づくりとの関係

住宅に使われる材料の中には

断熱材や配管（給排水）
外壁や内装の一部などには
「石油」から作られているものが多くあります。

中東情勢が不安定になると
先日のように石油の価格が上がり

それに連動して資材や
住宅建材の価格も上がる可能性があるのです。

つまり今回のニュースは

家の性能や安全性に関わる材料に
影響が出るかもしれないという
決して他人事ではない話なのです。

＞ 国がわざわざ通知を出した理由

今回のポイントは
単なる値上がりの予測ではありません。

国土交通省は住宅会社に対して
次のようなことを求めています。

・お客様へ早めに説明すること
・契約後でも必要ならしっかり話し合うこと
・材料が入らない場合は柔軟に対応すること

これはつまり

「後からのトラブルを防ぎなさい」
というメッセージです。

記憶にある方もおいでると思いますが

過去にも
ウッドショックと呼ばれる木材不足がありました。

その時には

・工期の大幅な遅れ
・価格の急な変更
・お客様とのトラブル

そういった問題が全国で起きました。

その反省もあり
今回は早い段階での
注意喚起が出されたと考えられます。

現に既に
TOTOが新規受注を停止したことから
お客様とのトラブルが起きていることが
SNSをみていても分かります。

＞ これから家づくりを考える方へ

では・・・

この状況の中で
ワタシたちはどう考えればよいのでしょうか？

昨日のブログでも書きましたが

大切なのは「不安だからやめる」のではなく
状況を理解しながら
出来るコトを進めていくことです。

ようは

安心して進めるための
見極めをすることです。

具体的には…

① きちんと説明してくれる会社か

今回のような不安定な時代では
何も言わない会社よりも

・リスクも含めて説明してくれる
・先の可能性を正直に話してくれる

そんな会社の方が結果的に安心です。

② 代替案を持っているか

もし材料が手に入りにくくなった場合

・同等性能の別商品を提案できるか
・品質を落とさずに対応できるか
・代わりの提案をしてくれるか

こういった
引き出しの多さが重要になります。

③ 性能を妥協しないか

価格が上がるとつい削りたくなるのが

断熱や耐震といった
見えない部分の性能面です。

ですが

ここを削ってしまうと
住んでからの後悔が
ずっと続く家になってしまいます。

だからこそ
目先の価格だけで判断したり
焦った選択はしてほしくないのです。

＞ 不安な今こそ、大切にしたいこと

中東情勢の影響で
住宅業界に不安の波が来る可能性はあります。

いや、もう不安でいっぱいですよね！

でも

こういう時だからこそ

正しい情報を知り
信頼できるパートナーを見つけ
本当に大切な部分を見極めること

家づくりにとって当たり前のことですが
これまで以上に重要になります。

かと言って

尻込みする必要はありませんよ！

焦らず、でも目をそらさずに
冷静に今できることを
進めて行けば良いのです。

ワタシたちも一緒に考えていくので
安心してください。o(*￣︶￣*)o

＞ 最後に…

最後にひとつだけ
大事なお願いがあります。

それは

ご契約を目の前にしている人は
必ず支払いの確認をしていただきたいのです。

正直なところ

この騒ぎで経営が厳しくなってくる会社が
出てこないとは言えません。

そうなると
お客様への支払を急かすことになるでしょう。

その時点で危ないと感じてください！

これは社長からもお願いしております。

「着工前にお金が掛かることはないのだから
本来なら契約時に大金を支払う必要は無いはず」

そう、社長も言っています。

もちろん
それまでに設計や現場確認はしますが
何百万円もの支払い要素はありません。

 

暮匠の例で言うと

本格的な設計に入る時には
設計の申込金はいただきますが

その次のお支払いは
着工後からになります。

着工前には
一円もいただくことはありません。

お金のコトは大事ですから
安全な会社選びの見極めとして
覚えておいてくださいネ！

他にも不安なコトや
心配なコトがありましたら
遠慮なく何でも聞いてください。

 

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それでは

今日は、これでオシマイ！

また、あした～　ヾ(￣▽￣)

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