約4割が遭遇する「おとり物件」から学ぶ＿後悔しない土地探しのポイント！

NO.2024 _ 2026.2.3

 

最近、中古住宅を探している方の間で話題になっているのが

「おとり物件」です。

何だかぶっそうな呼び方ですよね。

広告では魅力的に見えるのに

実際に問い合わせてみると

「もう決まりました」「条件が違います」と言われる…

そんな経験をした方が

約4割弱もいるという調査結果があります。

家を探す時間は

本来ワクワクするもののはずなのに

裏切られた気分を繰り返すのは疲れますね…

きょうは、そんなお話からです！

ブログを書いているのは

富山県砺波市の工務店

株式会社暮匠（くらしょう）です。

 

自然素材の家でありながら

許容応力度計算による

「耐震等級3を標準仕様」とし

 

あなたと家族の

命を守る家づくりをしています！

 

バカがつくほど構造と性能にこだわる社長の

姉さん女房こと小橋博美が

365日ぶっ続けで書いています

 

もともと強い家づくりを心掛けてきましたが

 

能登半島地震の倒壊の惨状を

現地で自分の目で確認したときに

家のつくり方次第で人の命を左右するということを

あらためて痛感しました。

 

いま住んでいる家で

これから建てる家で

 

また大きな地震が来た時に

ひとりでも多くの人が

命を落とさぬよう

 

家づくりを考える人が

間違った道に進まぬよう

 

正しい道しるべでありたい。

 

そんな想いで

毎日投稿しています！(●’◡’●)

 

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＞　おとり物件の現実

 

おとり物件の怖さは

その物件が買えなかったコトだけではありません。

• 時間をかけて問い合わせをし

• 予定を空けて現地まで足を運び

• 家族で「ここ、いいね」と話していたのに

実際に行ってみると…

そんな説明を受けるケースが少なくないんだそうです。

調査では

• 時間を無駄にした

• 精神的に疲れた

• 家探しそのものが嫌になった

• 最終的に購入をあきらめた

そんな声も多く見られました。

 

家づくりは本来

ワクワクするものなのに

気持ちがすり減ってしまう…

 

何だか悲しくなってしまいますね。

 

 

＞　なぜ、おとり物件はなくならないの？

 

「どうして、そんなことが起こるの？」

そう思われる方も多いと思います。

理由の一つは
とにかく問い合わせを集めたいという営業側の事情です。

魅力的な価格・立地の物件を入口にして

「似た別の物件」を紹介する。

スマホがあれば簡単に情報が手に入る

そんな今の時代だからこそ

信頼できるかどうかが大切になりますが

ネットの中で見抜けるものではありませんよね？

＞気をつけたいポイント！

 

では、私たちはどうすればよいのでしょうか？

ポイントは大きく3つあります。

① 物件より「人・会社」を見る

「この物件、良さそう」そう思ったら

この会社は誠実か？この人は正直か？

それを感じ取ることが大切です。

そうなると

ネットで問い合わせではなく

じかに会社へ訪問したり

せめて電話で問い合わせをしたいですね！

質問にきちんと答えてくれるか？

都合の悪いことも説明してくれるか？

そこに、その会社の姿勢が表れます。

② せかされたら、一度立ち止まる

本当に良い物件は

確かに動きが早いこともあります。

実際にこんな例があります！

暮匠のオーナー様が

「よし、ココにしよう！」と土地を決め

不動産やの開店時間を待ってすぐに電話をしました。

ところが

開店前に電話をした先客がいたんですね～

はい、タッチの差で

先のお客様に買われてしまいましたの。

土地は生き物だとよく言われますが

良い土地の動きは早いモノです！

ですが・・・

必要以上に

不安をあおる言葉には注意が必要ですよ！

家は

人生で何度も買うものではありません。

冷静に考える時間を取ることは

決して悪いことではありません。

ちなみにですが

タッチの差で負けたオーナー様

とても満足しておいでます！

③ 中古＋新築＋建て替え、選択肢を狭めない

中古住宅だけにこだわらず

• 建て替え

• 小さく建てる新築

• 今の暮らしに合った住み替え

少し視野を広げて考えることで

「だまされた」「疲れた」

そんな心のダメージから抜け出せることもあります。

＞　家づくりは「信頼」の上に…

 

家は、ただ完成すれば良い

と、言うものではないと思うのです。

そこに至るまでの過程で

気持ちよく安心して暮らしていけるか？

決まってくると思うのです。

信頼できる人と

納得しながら家づくりを進めること。

それは土地探しも同じことです。

それが住み始めてからの

満足度につながります。

これから家づくりを始める方には

ぜひ「情報の多さ」よりも

「信頼の質」を大切にしてほしいと思います。

焦らなくて大丈夫です！

あなたのペースで

あなたらしい住まいを見つけていきましょう。

家づくりのご相談は
24時間受け付けております。

お気軽にお声掛けくださいネ！

 

それでは
今日はこれでオシマイ！
では、また明日♪

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